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超市商铺转让的步骤有哪些?需注意什么?
确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法违纪记录。
(一)业主要注意四大的问题:客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房,如果客户是贷款购房,客户资质是否有问题必须落实,以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
双方签订《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合同》,最好有律师在场,确保合同具备法律效力。三方同时在场并签字证明,三方指转让人、被转让人与房东三方。
双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
如果是房东出租场地,那么,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查,避免张冠李戴,以假乱真。
转让别人超市自己没有食品怎么处理
超市不做了,商品可以这样处理。一个是自己消化,既然是卖给别人的,自家肯定也能用到,超市不做了,就留给自己用呗。一是随超市,一起转让给需要的人,你不做了,超市别人来做,他需要,你就转让给他。
有。市场监督管理局有权利管超市的经营,食品安全以及质量,其次就是卫生监督所。超市一般是指商品开放陈列、顾客自我选购、排队收银结算,以经营生鲜食品、日杂用品为主的商店。
,看各类证件的有效期限 经营小超市必须要有营业执照、税务登记证、食品卫生许可证,如果销售烟酒,还需要烟酒销售许可证。
首先退回供应商,退不掉的,低价促销,或做活动促销,或找同等的转让低价折扣给接手的人。
超市转让要注意什么?
1、在真正接手转让超市之前、一定要做一个市场调查,调查中需要了解到位置是不是理想,客流量有没有保证。一般情况下,像小区、学习、车站、主干道、医院等位置都是不多的,也能够保证到客流量。
2、一般超市剩余的商品也会一起转手,这时接手的就要特别注意要检查商品保质期,超过或接近保质期的都不要。另外,香烟一律不要,免得有假烟。还要弄清租房合同问题、营业执照转手问题。
3、与超市所有者协商、寻找食品供应商。与超市所有者协商:可以与超市所有者协商,保留超市的食品库存,或者将其转移到另一个超市。寻找食品供应商:可以寻找食品供应商,向食品供应商采购超市所需的食品。
如何转让超市
1、在真正接手转让超市之前、一定要做一个市场调查,调查中需要了解到位置是不是理想,客流量有没有保证。一般情况下,像小区、学习、车站、主干道、医院等位置都是不多的,也能够保证到客流量。
2、商铺买卖流程是怎样的需要确定转让人的身份,看是否是店面房屋的产权者,如果超市商铺经营者就是房屋产权者者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
3、如何转让超市发布转让信息,可在各大平台网站发布。想接手的也可以去平台网站搜寻信息。联系到有意向的人时,确认转让人和被转让人身份,双方出示身份证。
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